Skal du bygge?
Her kommer noen gode tips før man starter prosessen:
1. Send inn komplett og godt dokumentert søknad
Husk at retting av feil og mangler koster både tid og penger.
2. Vis respekt for vedtatte planer - ikke "tøy" de gitte rammene for høyder og utnyttelsesgrad. Behandling av dispensasjonssøknader har lavest prioritet av alle byggesaker!
3. Snakk med naboen. Avklar om mulig alle konflikter med naboer og berørte parter før søknaden sendes oss.
SØKNAD MED PC - BYGGSØK:
Send inn byggesøknader og meldinger elektronisk via ByggSøk!
Byggesaksavdelingen i Nes kommune tar imot meldinger og søknader via ByggSøk. Med ByggSøk-bygning kan du fylle ut byggemelding og byggesøknad gratis via Internett. Du blir ledet gjennom utfyllingsprosessen slik at det blir enklere å få en komplett søknad og alle vedlegg til søknaden kan vedlegges elektronisk. Har du ikke tilgang på skanner kan vedlegg sendes med vanlig post.
SØKNAD PÅ PAPIR:
Statens bygningstekniske etat tilbyr gratis søknadsblanketter i papirformat - følg denne linken. Ta kontakt med servicetorget (tlf. 32 06 83 00) hvis du er i tvil om hvilke blanketter du trenger.
---
Avfallsplan:
Avfallsplan kreves etter følgende kriterier:
· 300 kvm BRA: Oppføring, tilbygg, påbygg og underbygging av bygninger.
· 100 kvm BRA: Vesentlig endring og reperasjon av bygninger
· 100 kvm BRA: Riving av bygning eller del av bygning
Tiltak som berører flere bygninger, konstruksjoner eller anlegg skal vurderes under ett. Avfallsplan skal være godkjent før byggesøknaden behandles.
Ytterligere veiledning finner du her:
Radon:
Det er stedvis påvist mye radon i kommunen. Bygning skal prosjekteres og utføres med radonforebyggende tiltak slik at innstrømming av radon fra grunn begrenses. Radonkonsentrasjon i inneluft skal ikke overstige 200 Bq/m3. Bygning beregnet for varig opphold skal ha radonsperre mot grunnen. Hytter og anneks er også "bygning beregnet for varig opphold". Videre skal alle nye bygninger skal ha egnede tiltak som kan aktiviseres når radonkonsentrasjon i inneluften overstiger 100 Bq/m3.
Krav om radonsperre og øvrig tilrettelegging gjelder ikke dersom det kan dokumenteres at dette er unødvendig. I bygning med godt ventilert kryperom vil det vanligvis ikke være behov for tiltak etter annet ledd. Kryperom kan utføres etter to prinsipper, kryperom som ventileres med varm inneluft og kryperom som ventileres med kald uteluft.
Mer informasjon:
Statens Strålevern
Firmaer som tilbyr måling av radon i inneluft
Radonguiden (svensk side)
Miljørettet helsevern
Byggesaker og dispensasjon fra reguleringsbestemmelser.
Behandling av søknader etter byggekapitlene i plan- og bygningsloven, samt dispensasjon fra disse.
Om søknadsprosessen
På kommunens servicetorg (tlf. 3206 8300) kan du få veiledning, søknadsskjemaer, situasjonskart og naboliste. Ønsker du en forhåndskonferanse med en saksbehandler tar du også kontakt med kommunens servicetorg.
Vedlegg til søknad:
Krav til vedlegg kan variere fra sak til sak. Felles for alle byggesøknader er kravet om situasjonskart i målestokk 1:500. Ta kontakt med kommunens servicetorg (Tlf. 3206 8300).
Søknaden sendes til:
Nes kommune, Enhet bygning, oppmåling og eiendom, 3540 Nesbyen
Søknadsbehandling
Ved registrering vil alle saker/søknader bli tildelt saksbehandler og saksnummer. All senere henvendelse ang. saken skal merkes med saksbehandlers navn og/eller saksnummer. Saksbehandling vil skje i h.h.t. gjeldende bestemmelser i plan- og bygningslov og forvaltningslov.
Saksbehandlingstid:
Se under "Snarveier" på høyre side!
Klagemulighet
Klageadgang vil være etter reglene i h.h.v. plan- og bygningsloven, jfr. §§ 27-3 og 28-2
Enkeltvedtak kan påklages jfr Forvaltningslovens § 28. I henhold til Forvaltningslovens § 29 er klagefristen 3 uker regnet fra det tidspunkt søkeren har mottatt melding om vedtaket.
Klagen sender du til den instansen som har fattet vedtaket. I klagen skal du angi hva du ønsker endret i vedtaket, og begrunne dette. Klageinstans er klagenemnda i kommunen. Før klagen sendes dit, skal den instansen som fattet vedtaket, vurdere om det er grunn til å endre det. Hvis vedtaket opprettholdes, går saken videre til klagenemnda.
Priser:
Gebyr byggesak 2011
Gebyr Avfallsplan og utslipp 2011
Gebyr Plan- og disp.saker 2011