Byggesak
Skal du bygge?
Her kommer noen gode tips før man starter prosessen:
1. Send inn komplett og godt dokumentert søknad
Husk at retting av feil og mangler koster både tid og penger.
2. Vis respekt for vedtatte planer - ikke "tøy" de gitte rammene for høyder og utnyttelsesgrad. Behandling av dispensasjonssøknader har lavest prioritet av alle byggesaker!
3. Snakk med naboen. Avklar om mulig alle konflikter med naboer og berørte parter før søknaden sendes oss.
Til høyre finner du de skjema du trenger når du skal bygge.
Mer informasjon på byggsøk.no
1. Melding om tiltak
Les om meldepliktige tiltak
2. Søknad om tillatelse til tiltak - byggesøknad
Les om søknadspliktige tiltak
BYGGSØK:
Send inn byggesøknader og meldinger elektronisk via ByggSøk!
Byggesaksavdelingen i Nes kommune tar imot meldinger og søknader via ByggSøk. Med ByggSøk-bygning kan du fylle ut byggemelding og byggesøknad gratis via Internett. Du blir ledet gjennom utfyllingsprosessen slik at det blir enklere å få en komplett søknad og alle vedlegg til søknaden kan vedlegges elektronisk. Har du ikke tilgang på skanner kan vedlegg sendes med vanlig post. Gå inn på nettsiden http://ebs.be.no og logg deg på. Er du ikke registrert gjør du dette først. Til høyre på innloggingssiden er en rosa knapp med brukerveiledning
Byggesaker og dispensasjon fra reguleringsbestemmelser.
Behandling av søknader etter byggekapitlene i plan- og bygningsloven, samt dispensasjon fra disse.
Målgruppe/kriterier/vilkår
Ansvarlige foretak/organisasjoner/personer som skal oppføre bygg/anlegg i kommunen. Søknaden må være komplett med nødvendige dokumenter.
Pris for tjenesten
Samarbeidspartnere
Det som angår planbestemmelsene i PBL behandles av enhet Plan, næring og utvikling.
Lover og retningslinjer
For Nes kommune spesielt gjelder kommuneplan, kommunedelplan og reguleringsplaner.
Om søknadsprosessen
Veiledning kan fås ved hendvendelse til Servicetorget. Dette omfatter bl.a. situasjonskart, naboliste og avtale om forhåndskonferanse.
Søknadsskjema og blanketter finner du også her:
Blanketter for byggesak (Byggsøk)
Vedlegg til søknad
Situasjonskart i målestokk 1:500. Dersom det er påkrevd skal det ligge ved gjenpart av nabovarsel.
Søknaden sendes til
Nes kommune, Enhet bygning, oppmåling og eiendom, 3540 Nesbyen
Søknadsbehandling
Ved registrering vil alle saker/søknader bli tildelt saksbehandler og saksnummer. All senere henvendelse ang. saken skal merkes med saksbehandlers navn og/eller saksnummer. Saksbehandling vil skje i h.h.t. gjeldende bestemmelser i plan- og bygningslov og forvaltningslov.
Saksbehandlingstid
Det er ulike krav til behandlingstid, alt ettersom type søknad/melding som innsendes kommunen. I henhold til plan- og bygningslovens §§ 81, 85 og 86a (Meldesaker), skal denne typen saker behandles 3 uker etter at meldingen ble mottatt av kommunen.
Vi skiller mellom 3 ulike søknadstyper.
En forutsetning for behandlingstiden er at all nødvendig dokumentasjon i hver enkelt sak, er i henhold til gjeldende lover og regler som gjelder for de ulike sakstypene.
Ved oversittelse av tidsfrister for byggesaksbehandling av søknader som har 12- ukers frist, kan tiltakshaver søke om å få redusert gebyret med inntil 25 % for hver uke fristen oversittes. Gebyret blir ikke redusert med mer enn 100 %. For ”Melding om tiltak og Enkle tiltak”, gjelder ikke reduksjon av byggesaksgebyr. Men derimot gjelder det for søknader som ombefattes av 12-ukers frist, jf. SAK § 23 nr.1 bokstav d.
Klagemulighet
Klageadgang vil være etter reglene i h.h.v. plan- og bygningsloven, jfr. §§ 27-3 og 28-2
Enkeltvedtak kan påklages jfr Forvaltningslovens § 28. I henhold til Forvaltningslovens § 29 er klagefristen 3 uker regnet fra det tidspunkt søkeren har mottatt melding om vedtaket.
Klagen sender du til den instansen som har fattet vedtaket. I klagen skal du angi hva du ønsker endret i vedtaket, og begrunne dette. Klageinstans er klagenemnda i kommunen. Før klagen sendes dit, skal den instansen som fattet vedtaket, vurdere om det er grunn til å endre det. Hvis vedtaket opprettholdes, går saken videre til klagenemnda.
Meldingsskjema med nærmere informasjon skal følge vedtaket.